电子备案登记系统入口 | 湘潭县房产政务网
加入收藏 | 设为首页
现在位置:首页 > 购房宝典 > 正文

做房奴并不轻松,买房需三思

2014-9-2 9:39:23 湘潭365房产网
百度搜索

    做房奴是件并不轻松的事情。首先工作要稳定,其次,现有的生活水准会明显降低。最后还要承担风险,一旦房价下跌,还要按时还贷,再好的房子住着也不是滋味。

    总之,买房是人生当中的大事,一定要三思而行。

     一、思考买房动机

     为什么现在这么多人成了房奴?究其原因是与中国人传统上认为“有房才有家”的观念有关。比如从老家到大城市工作的人,总觉得买了房,才算安了根;而就算本身是城市户口,也觉得自己有房能意味着真正的独立;于是所有人都陷入一种盲目购房的恶性循环中,有些时候颇显无奈。


    对于刚需购房者而言,买房之前需要适当的调整自己的心里状态,思考自己到底是因为什么原因而要买房:结婚、还是改善亦或是投资。有刚性购房需求的,还是应该早点出手,避免日后因购房成本以及房价的增加而买不起房;有投资需求的则要清醒地分析所购房产是否物有所值,未来的发展潜力究竟何在。


    二、思考自身经济能力


    买房不想成为房奴,一定要思考自己是否能够承担起购房的各项资金,不要陷入买得起而住不起的尴尬境地。做这样一个计算:在湘潭买一套单价4000元的房子,假设面积为100平米,为40万,首付按30%为12万,加上其他费用大约15万,装修费用8万,总计初期费用为23万,贷款约28万,按照20年贷款,每月大约还款为2100元,加上生活各方面的费用,月收入至少需到达4000元以上才勉强能够承担月供,并且前提是可以支付起前期所有费用。
 
    专家建议:1、正常情况下,在大城市家庭月收入在10000元(税前,因为还有住房公积金的因素)以上,可以考虑购买一套面积90平米,价格8000元/平米的房子。2、如果家庭月收入在6000-8000元左右,可以考虑购买小面积、低价格的房子。3、如果家庭月收入在4000-6000元,那么要同时满足小面积房子和不买车的条件,可以考虑买房。4、如果家庭月收入在4000元以下,建议先考虑租房,否则购房的压力太大,影响生活的质量。


     三、思考何种阶段买房更合适


    对于那些还希望在事业上打拼几年的年轻人来说,与其过早加入买房行列,不如将心里花在工作上。有个名牌大学毕业生,毕业后工作不顺利回老家找工作,一年后遇到后来的妻子,尽管有一点点积蓄,结婚时选择租了一个破房,6年后他才买了一个灰色小楼,期间他用积蓄开展自己的事业,后来成为了名扬世界的投资人巴菲特。巴菲特的例子很好的印证了这一点,一旦背负着房贷的压力,过早购房者没有足够的钱投资在自己的学习提高上,不敢轻易尝试跳槽、创业、投资,势必很难实现自己的梦想。


    买房之前先定位好自己的人生,确定什么阶段做什么事,趁年轻可以多奋斗几年,等到事业经济各方面都有所成就之后再买房未尝不是一件好事。


房产首页】【打印】【 】【收藏】【复制】【房产论坛
 相关新闻
莲乡楼市
更多>>
楼盘展示
更多>>
地产娱乐
更多>>
为了本系统能够更好的为您服务,请使用1024*768显示及IE6.0或以上版本浏览器
Coryright © 2012 版权所有 湘潭县房产信息中心
技术支持:中国湘潭县网 湘潭县房产信息中心 联系电话:0731-57881260