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楼市“低价潮” 刚需抄底买房3技巧

2014-8-31 10:00:35 湘潭365房产网
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    自2013年湘潭房价连续上涨之后,从10月份开始,湘潭楼市每平方米以“2”字开头的房价已经销声匿迹。在经历去年的高歌猛进之后,2014,楼市再一次迎来调整,降价潮全国范围内蔓延。近段时间,记者在走访中发现,不少楼盘都以抢人眼球的各式宣传广告以期抢占市场,“2字头”、“3字头”的房源已经随处可见。

    有业内人士表示,虽然近期有很多楼盘的价格已经跌破4000元/平米,但目前的市场价格还在探底,这种情况源于供应量太大造成的,这是市场的正常调整,今年一年都应该是去库存化的行情。而接下来“金九银十”还有不少新盘开盘,同时还有不少楼盘交房,供应量持续加大,价格还会持续下探。这个时候是购房好时机,挑选范围大,还能买到性价比相对较高的房子。

    那么,该如何在“低价潮”下“抄底”到最合适的房源呢?听听业内人士的建议吧。


    第1,以购现房或准现房为首选

   因为目前我市供应量大,房源充足,而且购房折扣大,购房者可选择机会就多了。为了降低买房风险,防止出现买房时和收房时的巨大反差,无疑买现房或准现房是最好的选择。买现房的最大好处,就是眼见为实,可以清楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等实际情况,从而做出更清晰的判断。

    第2,不要冲动购房

   俗话说“货比三家不吃亏”,看中某一楼盘后,应当尽力克制购买冲动,耐心对同一区位、同等档次楼盘的性能进行比较。而最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业服务等。配套设施的齐全与否,是入住后居家生活的舒适与否的关键。

    第3,要买就买好房,不要只买低价房

   购房者在买房子时最看重的应该是价格,一看到价格便宜一下子就会放松警惕,房子的其他方面就什么都能够迁就了,这样的结果就是房子是到手了,但是面对着房子的各种问题痛苦不堪。刚需买房尤其需要注意,所谓“一分钱一分货”,在买房子时,一定要多方面考虑房子的各个方面,房价不是越便宜越好,关键是要合理,在目前的环境下,要学会在众多的低价房中选到最适合自己的房源。


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