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买房不存侥幸心理 顺势而为才是抄底之道

2014-9-19 12:08:26 湘潭365房产网
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    湘潭房产网9月18日讯看着日益增长的房价,曾经坚定房价会跌的市民王先生真是坐不住了。手中的钱有数,要是从前买了房子,现在已涨了不知多少。只可惜总是观望,错过了一次又一次的时机,现在手中的钱连个首付都不够付了。

   “以湘潭目前4000元/平米的房价为例,即使买一套90平米的刚需户型,加上各种税费,总价也在40万元左右,按目前自己5000元收入计算,除去12万首付,贷款28万,按基础利率20年计算,每月也得还款2100元,压力很大。而在5年前,湘潭房价才2500元/平米,首付还只需要2成,攒钱五年不仅没有赚到,而且还不够买房付首款”王先生感叹道!

    与王先生同病相怜还有何女士。据她说道,她和她老公关系一直不太好,每次争吵的理由就是他10和12年都没有听从她的建议买房子,导致现在要无辜的多出5、6万购房款,而且区域也从市中心转移到九华新区。

    有些人一直没机会见,等有机会见了,却又犹豫了;有些人,看到了机会,并付诸了行动,最终收获。就买房而言,在过去五年中,有买房需求并且有首付实力,但是时至今日还没有买到房的刚需来说,真的应该从自身分析下原因;但是对于真是想买房但是凑不齐首付的刚需来说,也别有太多遗憾吧,毕竟尽力了。

    现在回过头看,过去几年一直到今年上半年确实是一个抄底买房的好机会。但是,尤其是自住房,错过也不用觉得可惜,因为,对于已经买房的业主而言,房子只是表象升值,用途并未改变;对于未购房的刚需而言,买房,虽然没有赶上最好的时候,但也没有醒悟太晚。

    第一,房价仍处于可接受范围

   五年,湘潭房价从2500上涨至4000元/平米,累计上涨1500元/平米,按100平米计算,总价上涨了15万。但相比长沙或者北京等一线城市而言,湘潭的市民应该感到庆幸,至少五年的收入,勉强还能付个首付。

    第二,楼盘品质大幅提升

   五年的时间,虽然错失了抄底,但是收获了品质。湘潭楼市从早期的楼梯房,到公寓洋房,再到现在的大盘时代,湘潭人的居住方式发生了不小的变化,这也是从单纯的安身居所到追求健康、舒适、品质的演变。

    第三,现在买房仍不晚

    金九银十来临,商品房成交较有明显上升,新盘的亮相及入市,也吸引了越来越多的购房者关注,市场在经过近半年的冷淡后首次出现回暖迹象。对于购房者来说,应该从社区教育配套、景观绿化、舒适度、户型等多方面进行对比衡量理性入市。


   结语:在当前这个极度疲弱的房地产市场中,买房这事不要存侥幸心理,既然错过了底部,不如把握机会顺势而为,坚持这个原则,才是抄底之道。


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